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Más de una década en Torremolinos. Equipo multilingüe. Especialistas en compradores internacionales y comunidad LGBTQ+. Sin permanencias ni costes ocultos. Estos son los seis pilares que nos diferencian.
Atención profesional en español, inglés, francés y alemán. Todos los pasos de la operación — valoración, negociación, escritura — en tu idioma materno.
ES · EN · FR · DETe guiamos con NIE, hipoteca para extranjeros, fiscalidad, y gestión a distancia. Sabemos qué bancos prestan a no residentes y con qué condiciones reales.
UK · DE · FR · NL · BELa única certificada en Costa del Sol. Comprendemos las necesidades específicas de la comunidad LGBTQ+: parejas, familias y solteros buscando un lugar donde vivir auténticamente.
ACOGAT · Sello Gay FriendlyCompraventa, financiación, reformas, licencias turísticas y gestión post-venta. Todo lo que necesita tu operación bajo un único interlocutor de confianza.
5 servicios · 1 equipoSin permanencias. Sin costes ocultos. Sin contratos blindados. Si no vendemos tu propiedad, no nos pagas nada. Nuestro éxito depende del tuyo.
Sin permanenciaConocemos cada calle, cada urbanización y cada matiz del mercado local. Esto nos permite valorar al precio justo y posicionar tu propiedad en su nicho real.
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Consultar opcionesCoordinamos reformas integrales con arquitectos y contratistas locales de confianza, y tramitamos licencias turísticas para que tu inversión esté lista cuanto antes.
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Buscábamos un sitio donde sentirnos completamente bienvenidos como pareja. SteraM lo entendió desde el minuto uno. Encontramos casa en 7 semanas.
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Cuando compras o vendes una propiedad de cientos de miles de euros, la diferencia la hace quien gestiona tu caso. En SteraM Flats no hablarás con un call center: hablarás directamente con quien lleva tu operación de principio a fin.
Director de SteraM Flats S.L.
Más de una década dedicado a la inmobiliaria en Torremolinos. Hernán supervisa personalmente cada operación de venta y compraventa, asegurando que cada cliente reciba un asesoramiento a la altura de la decisión que está tomando.
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Coordinación end-to-endAtención fluida en español, inglés e italiano por WhatsApp, email o videollamada. Para clientes de otros mercados europeos, coordinamos con traductores profesionales en operaciones complejas.
ES · EN · IT · WhatsApp · Email · VideoRespuestas claras a las dudas que recibimos cada semana de compradores, vendedores y clientes internacionales. Si la tuya no está aquí, escríbenos por WhatsApp.
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Pregúntale directamenteTrabajamos a éxito: solo cobramos si vendemos tu propiedad. Sin permanencias, sin costes ocultos y sin contratos blindados.
La comisión se acuerda en el contrato inicial, suele estar entre el 3% y el 5% del precio de venta dependiendo del tipo de operación, y se paga únicamente cuando se firma la escritura. Si no vendemos, no nos pagas nada.
Rellenas el formulario de valoración con datos básicos (tipo de propiedad, ubicación, m² y habitaciones). En menos de 24 horas Hernán o un miembro del equipo te contacta con una valoración personalizada basada en datos reales del mercado local de Torremolinos y Costa del Sol.
Es gratis y sin compromiso: la valoración es tuya aunque finalmente decidas no vender o vender con otra inmobiliaria.
Sí. Gestionamos operaciones completamente en remoto. Coordinamos visitas presenciales con un representante o videollamadas en directo desde la propiedad, tramitamos NIE por poder notarial, gestionamos hipoteca con bancos especializados en no residentes, y coordinamos notaría y registro.
Muchos de nuestros clientes han comprado sin viajar a España hasta el día de la firma o incluso después.
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es obligatorio para firmar la escritura, pero no para iniciar el proceso de compra.
Te ayudamos a tramitarlo desde tu país de residencia mediante poder notarial apostillado, o presencialmente en el consulado español más cercano. El trámite suele tardar entre 2 y 6 semanas dependiendo del país.
Trabajamos con bancos españoles especializados en clientes no residentes que ofrecen hipotecas de hasta el 70% del valor de tasación o precio de compra (lo que sea menor).
Las condiciones dependen del país de residencia, perfil financiero y propósito (residencia, segunda vivienda o inversión). Te ponemos en contacto con el banco que mejor encaje con tu perfil y te acompañamos en toda la gestión documental.
Sí. Coordinamos reformas integrales con arquitectos, aparejadores y contratistas locales de confianza, presupuestos cerrados y supervisión de obra.
También tramitamos licencias turísticas (Vivienda con Fines Turísticos en Andalucía) para que tu inversión esté operativa cuanto antes si planeas alquilarla.
Atendemos directamente en español, inglés e italiano, por WhatsApp, email o videollamada.
Para clientes de otros mercados europeos (Francia, Alemania, Países Bajos, Bélgica) coordinamos con traductores profesionales en operaciones complejas para asegurar que entiendes cada documento que firmas.
Por supuesto. SteraM Flats es una de las inmobiliarias certificadas Gay Friendly en Costa del Sol, miembro de ACOGAT (Asociación de Comerciantes Gays de Torremolinos).
Atendemos a parejas, familias y solteros LGBTQ+ con la misma profesionalidad y respeto que merece cualquier cliente, y conocemos las particularidades de Torremolinos como capital LGBTQ+ del Mediterráneo.
En menos de 24 horas tendrás una valoración personalizada de tu propiedad y un plan comercial a medida. Sin compromiso, sin permanencias y solo cobramos si vendemos.
Accede al catálogo completo de propiedades disponibles, incluyendo inmuebles off-market antes de que salgan al portal. Atención multilingüe y acompañamiento integral.
Atención presencial con cita previa en nuestra oficina de Torremolinos. También nos puedes encontrar por WhatsApp, email o videollamada.
Loma de los Riscos 2
29620 Torremolinos · Málaga
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